“物联网+智能楼宇”将如何改变城市发展？

智能楼宇的概念起源于上世纪80年代，90年代逐步被人们所认同，伴随着物联网和移动通讯技术的发展和普及，城市中的建筑也正不断进化和演变。

楼宇作为建筑基础设施的主体，为人们提供着重要的生存空间。据有关统计现代人的一生中大约有90%的时间是生活在楼宇内的，因此如何有效保证楼宇建筑设施的可持续发展，如何创造既舒适节能又健康智能的完美空间成为智能建筑行业的重要命题。

今天，随着物联网概念的出现，随着智慧城市如火如荼的建设，具有“网格拓扑、云/霾/雾融合计算、分布式智能、可软件定义、全自动控制、应用即服务”等特征的物联网渗透到了各行各业，推动着对传统产业的技术升级和改造。借助物联网技术提升智能楼宇建设也是发展的必然。基于物联网构建的智能楼宇，可以使建筑内众多公共资源具有语境感知能力，使其真正成为智慧城市的细胞。

智能化：作为管控对象的物更加智能化。通过植入智能芯片，使得其功能发生质的飞跃，由原来的被动静止结构转变为具有能动智能的工具，具备前所未有的感知功能。如智能门锁、智能闸机、智能传感器等。

                  （包办智慧安防系统二维码通行）

信息化：完全呈现物联网的整体架构，充分发挥物联网开放性的基本特点，并且最上层以云计算技术实现整体的管理和控制，提供全方位的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。传统的楼宇是自成一体的独立封闭的系统，而物联网是开放的，具有无限扩展性和连通性，通过物联网可以采集包含通行、能源、运营等楼宇内所有的数据，同时也为管理者科学决策提供依据。

                                                     （经营报表）

可视化：即将各类网络传感器，包括楼控系统中的所有传感器、摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络，而后将其不可见状态通过数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，用户通过接触智能硬件以及软件应用，对智能化的办公有更加直观的感受。

（刷码开门）

人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能随时、随地、随心的控制楼宇内的生活和工作环境，如一键呼叫保洁、维修服务，预约时间就可以安心等服务人员来；能通过对智能硬件的控制提高效率，通过访客邀请或自助登记，无需前台排队人工登记；能通过网上预约使用共享的空间、设备等服务。

（自助访客机）

简易化：工程建设更加简易。物联网采用互联网技术，而目前互联网已经是最成熟、应用最为广泛的网络技术，其底层连接方式灵活多样，各家公司的不同产品只要遵循共同的标准即可实现互联互通。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。如一键生成账单，一秒收租，一键发布房源，轻松招商，越智能的东西，越简单。

节能化：由于建筑等级的提高，楼宇中各种新设备的数量有所增加，通过收集、整理、挖掘这些运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，根据不同能源用途和用能区域进行分时段计量和分项计量，分别计算电、水、油、气等能源的使用，并且对能耗进行预测，能了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时对能源进行有效分配，如通过智能传感器自动调节环境的温度、湿度、空气质量等，用电检测离开自动断电等，实现对能源的高效管理。

高度集成化：物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网形态化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统，已经可被集成到同一平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。包办智慧平台集成智慧物业、智慧安防、智慧决策、智慧经营等模块，实现平台统一管理和监控。

随着房地产业的发展，标杆型楼盘全智能化的风靡，智能楼宇炙手可热，企业纷纷将物联网与智能楼宇联系起来。建筑业规模巨大、能耗和排放高、管理复杂性高，因此是最需要互联网思维的行业之一。互联网+下的物联网、大数据、云计算等创新思维与技术的发展，为楼宇行业向新趋势迈进提供了新契机。