如何从细节识别写字楼的品质？

如今的写字楼已不止是办公场合，还是会客、商务洽谈的重要场景，写字楼已成为展示公司形象和实力的一个重要元素。

好的写字楼不仅仅是超高楼层外观酷炫、有宽敞明亮的大堂或整洁的办公环境，所谓“细微之处见真章”，写字楼说到底还是要满足企业办公的需求，实际上一些日常的细节，更能体现一个写字楼的品质。

门禁没有建筑造型或高级建材等惹人注目，却是整个安防体系的基础，可以说，没有门禁，“安防”两字将无从谈起。

随着许多办公楼可容纳人数和出入人流量的不断增加，对大楼出入管理增加了很大的工作量，传统的安防和门禁不再满足人们的需要，物业需要升级原有的门禁系统让它具备智慧化和移动化的基因。

智能门禁系统替代了门禁卡，使用手机二维码通行，不仅避免了门禁卡制卡成本高、易丢失遗忘、复制简单、一卡多刷等缺陷，管理方可以获得完整的通行数据，提高通行效率的同时，大大降低管理成本。

上班开车还是坐地铁？不少白领表示：还是停车说了算。

停车难是很多白领每天要面对的问题，许多高档写字楼位于CBD，高额的停车费已经叫苦不迭，上下班的高峰期，进出口流量大，容易拥堵，错峰的话晚一点来上班，又根本找不到停车位。

此外，不少写字楼停车场临时停车不便，来访车辆登记和收费流程繁琐，影响了车主的体验。

可以方便地停车、优雅地取车缴费，关乎白领和访客的体验，也成为优秀写字楼的指标之一。

相信很多人都有这样的体验吧——排在拥挤的前台前，人多的跟景区买票似的。排到了需要出示身份证然后报上自己的来访事由，登记好信息保安才放行，耽误时间不说，有一种不被信任不受欢迎的感觉。

来访体验这么低，这样的登记有效吗？

很低，可以说微乎甚微。

最简单的，来访事由容易作假，无法查证和监控，多少人可以靠着敷衍和撒谎就蒙混过关，其次，登记在本子上，手写的信息不好快速查找，也不便于保存，信息易泄露。

如此低下的效率，前台的工作量可想而知，拥挤和排队也就不奇怪了。

包办独创的访客邀请机制，放邀请权和被访权给企业，企业可以通过短信微信将通行权限（二维码）发送给需要邀请的访客，访客打开链接二维码即可在有效时间内通行，告别排队登记，前台也更加轻松。

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多少行业和商家做地推时，想接触到高级写字楼的白领，于是在伪装下带着传单和名片就潜入办公楼，不经管理则会野蛮生长，严重干扰企业的正常办公。

推销人员拦不完，只靠几名保安的经验排查、肉眼识别能管用吗？

其实，社交网络中的“拉黑”也可以用在这里。

包办网的企业黑名单和平台共享黑名单，可以帮助企业有效拦截推销等不受欢迎人员造访。被邀请者，通行无碍、宾至如归，想阻止的人，无需盯防也进不来。

在卫生间或者小会议室小心翼翼地背奶，是许多职场妈妈都会遇到的尴尬，既不卫生，又影响其他人工作，而许多有母婴室的写字楼，却因为设施不全形同虚设，非常不人性化。

而这些尴尬与焦虑，在许多发达国家几乎是不存在的：比如在法国，有公厕的地方几乎都能找到母婴室，甚至在高铁上，每节车厢之间的厕所都设有专门的母婴室；英国的母婴室功能齐全，防滑地面，有温控，有的还有出售纸尿布的售货机以及婴儿车停放处等；韩国首尔的母婴室则普及到了地铁站；日本则将设立母婴室写进法律，明确规定婴儿会逗留而面积超过5000平方米的场地必须提供母婴室。

提供一间宽敞、设备完善的母婴室既是满足哺乳期职场妈妈的需要和尊重，也可以被看做“检验文明程度的标尺”，希望办公楼除了“吸烟室”，还有更多的母婴室建立起来。

电梯是白领每天上下班必须接触到的一环，为提高通行效率，很多办公楼都配有多部电梯，拥有较高楼层的写字楼还会给电梯进行高低分区。

客梯加货梯几乎成了写字楼的标配，但是不少大楼还是存在快递员外卖员进出多使用客梯，从而造成客梯混乱拥挤，又脏又乱的情况。客梯上下不停，负荷严重，通行效率低，而货梯，几乎被闲置。

如今白领网购、外卖需求大，越来越多服务人员进出大楼，如何才能引导他们使用专用货梯？

包办网对于管理服务人员的进出问题，有一套成熟的解决方案。

外卖、快递等服务人员可在临时情况下使用自助访客机，或在前台定期登记身份信息，获取通行授权，在有效期间于后勤通道中，使用货梯通行。

操作简单，采集信息真实有效，对于需要多次出入大楼的服务人员也更加方便，可谓一举多得。

粗略估算，普通白领一生中约有40000个小时在办公楼内度过。

写字楼不仅仅是一座高大的建筑，更是企业办公，白领生活、上班的地方，做好写字楼还得从日常细节着手，管好每一个出入在大楼的人，把安防落到实处，才能提升服务水平和楼宇品质。